Kurzbeschreibung nach Angaben der Eigentümer.

Die Parzellen, die in der Anlage gekennzeichnet beigefügt sind, sollen insgesamt verkauft werden.

Grundstücksgröße ca. 2.648 qm

Ein Neubau nach Ihren Vorstellungen / Wünschen könnte eine gewerbliche Augenweide werden.

Aber die Bausubstanz und die räumliche Aufteilung sind in Ordnung, jedoch wirkt das jetzige Objekt, schon jetzt, von sich aus, enorm und sehr großzügig.

Stellen Sie sich nur mal am Schornstein des Objektes die Figuren von Max und Moritz mit Angel und einem Hähnchen daran und zur Abendstunde beleuchtet, vor….

Das wäre u. A. eine enorme Marktlücke… an der Auf- und Abfahrt vor der Autobahn

Nach Angaben des Eigentümers: = Kurzbeschreibung zur Gasstätte:

Tiroler Stuben

Die Gaststätte mit Küchenbereich ist im vollen Umfang eingerichtet und kann sofort wieder eröffnet werden. Der Eigentümer bittet Sie aus Altersgründen, vor pers. Verhandlungsaufnahme um Ihre Außen- oder   Innenbesichtigung, sofern Ihnen das Objekt, unmittelbar am Stadtgarten, zusagt.

Der Stadtgarten im Zusammenhang mit der Gaststätte liegt im „Anschluss“ der Fußgängerzone in Kamen  

und ist ein bekannter Standort.                         

Der Verkaufspreis des Objektes soll Verhandlungsbasis nach Ihrer Besichtigung und Einschätzung sein, da 

die Gaststätten- u. Gesellschaftszimmer- Einrichtung wie auch Kücheneinrichtungen u. Kühlgeräte u. Lager im Keller und
das Geschirr für viele Personen u. Tischdekorationen usw. usw. übergeben werden.

Im persönlichen Gespräch mit Ihnen können Einzelheiten nach Besichtigung, auch bezogen auf Mietkauf, nachverhandelt werden.

       Das Objekt ist brauereifrei, welches ein großer Vorteil für Ihre Finanzierung sein kann.

 Das Objekt beinhaltet eine Gaststätte u. ein Vorzimmer in Parterre und dient z. Zt. zum Empfang für     

 die erste Etage zum Wohnbereich. Das Objekt wird mit Gas beheizt. Grundstücksgröße ca.374 m².    

 Weitere Daten entnehmen Sie bitte dem Anhang:  Wohn- und Nutzflächenberechnung.  

Alle weiteren Unterlagen erhalten Sie, auf Nachfrage, nach Besichtigung über uns.

Das o.g. Objekt liegt in ummittelbarer Nähe des Schwerter Waldes und dem Freischütz in Schwerter Heide (Richtung Binnerheide)  in einer (30iger- Zone), die in ca. 1 Jahr zur verkehrsberuhigten Zone umgewandelt werden soll.. Die ETW zeigt sich in allen Räumen als sehr gehoben. Des weiteren verfügt die ETW über zwei großzügige Wintergärten. Die ETW verfügt über 2 Geschosse, dem EG und dem Souterrain. Das Souterrain könnte weiter ausgebaut werden für weitere Wohn- oder Büroräume. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Überwachungskamera und eine Alarmanlage. Wir haben einen langfristigen und dem derzeitigen Immobilienmarkt angepassten Makler-Alleinauftrag mit dem Eigentümer abgeschlossen. 

Kurzbeschreibung nach Angaben des Eigentümers.

Grundstückgröße: ca. 700 m² nutzbar durch den ETW – Eigentümer des EG. + Souterrain, die Parzellen entnehmen Sie bitte der Anlage der notariellen Teilungserklärung.

EG 4,5 Zimmer Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Küche Wintergarten 1 Südseite, Wintergarten 2 Nord- / Westseite, insgesamt, mit den 2 Wintergärten ca. 149 m² Nutz- Wohnfläche zuzüglich

Souterrain 4 Räume insgesamt. ca. 89 m²

gesamte Wohn- Nutzfläche 238 m² , ohne die Beirechnung von 1 Garage und 2 separaten Stellplätzen und ohne die Zurechnung des Hausflurs und dem Zugang zum Souterrain.