Mallorca als Investitionsziel: Der Markt für Luxusvillen im Überblick

Mallorca ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für die Deutschen. Die Insel gilt auch als Ort für Menschen, die ein Händchen für Investitionen haben und ihr Vermögen vermehren möchten. Wie sich Mallorca im Markt für Luxusvillen so stark positioniert hat und wie man in den Handel einsteigen kann, zeigt dieser Artikel.
 

Immobilien im Ausland – eine der beliebtesten Formen der Geldanlage

Auf Mallorca leben ist schön. Doch nicht nur deshalb lohnt es sich, eine Villa auf Mallorca zu kaufen. Viele kaufen Luxusimmobilien nicht allein aus dem Grund, dass sie sie selbst nutzen möchten. Der Handel mit Immobilien ist ein lukratives Geschäft, in das es sich lohnt, einzusteigen.

Generell gelten Immobilien als eine sichere und attraktive Form der Geldanlage. Das liegt daran, dass Immobilien wertstabil sind, nicht von der Inflation beeinflusst werden und im Laufe der Zeit eher an Wert zunehmen, als ihn verlieren.

Gerade Immobilien im Ausland erfreuen sich bei Investoren großer Beliebtheit. Warum das? Diese Objekte versprechen eine attraktive Rendite. Es gilt: Je günstiger man kauft und je teurer man verkauft, desto mehr lohnt sich das Geschäft. Immobilien im Ausland bieten genau dieses Potenzial. Wer also sein Vermögen vermehren möchte, sollte über die Investition in Immobilien im Ausland überlegen. Dabei ist selbstverständlich immer der Zeitpunkt des Hausverkaufs entscheidend.
 

Mallorca – der beliebte Ort für Luxusimmobilien

Mehr und mehr Deutsche wandern nach Mallorca aus. Und diejenigen, die zwar keinen festen Wohnsitz dort haben, aber gerne Zeit auf der Insel verbringen, überwintern zumindest dort. Selbstverständlich gibt es auch eine große Anzahl an Touristen – Jahr für Jahr.

Mallorca ist eine Art Hotspot geworden: nicht nur für diejenigen, die gerne Party machen, sondern vor allem für Freunde der spanischen Kultur und Kulinarik, die sich nach Luxus sehnen und die wundervolle mallorquinische Landschaft genießen möchten.

Gerade deshalb sind auch Immobilien auf Mallorca so beliebt. Einerseits sind da die Deutschen, die eine luxuriöse Bleibe suchen. Andererseits sind da Touristen, die es sich im Urlaub richtig gutgehen lassen möchten. Das macht sowohl den Verkauf als auch die Vermietung von Objekten auf Mallorca attraktiv.

Wer nicht andauernd mit Immobilien handeln möchte, kann auch einfach ein Luxusobjekt kaufen und dieses dauerhaft vermieten. So erzielt man dauerhaft eine attraktive Rendite und kann die Immobilie im Alter selbst nutzen. Denn wer möchte den Lebensabend nicht auf einer spanischen Insel verbringen, auf der das Klima wunderbar mild und angenehm ist?
 

Immobilien auf Mallorca als Anlageobjekt – was gilt es zu beachten?

Immobilien gelten zwar als sichere Geldanlage und sorgen für eine hohe Rendite. Doch damit das überhaupt möglich ist, müssen Anleger einiges beachten. Wer eine Luxusimmobilie auf Mallorca zum Kauf sucht, sollte eine Checkliste durchgehen. Nur so lässt sich das ideale Objekt finden, mit dem wirklich positive Ergebnisse erzielt werden können.

Lage

Bei Luxusimmobilien im Ausland – auch auf Mallorca – ist die Lage sehr entscheidend. Nur weil eine Gegend sehr hübsch anzusehen ist, heißt das nicht, dass dort alle Objekte sehr wertvoll sind. So mindert beispielsweise zu starker touristischer Verkehr häufig den Wert. Immerhin wollen Bewohner ihre Ruhe haben.

Auf der anderen Seite sind es die abgeschiedenen Objekte, die häufig sehr unbeliebt sind. Ideal ist daher eine zentrale Lage mit einer guten Infrastruktur in einer ruhigen Siedlung.

Am besten achtet man bei der Auswahl auch auf die Region. Palma, Sóller und Puerto Andratx sind nur einige wenige Beispiele für beliebte Gegenden auf Mallorca.

Zustand und Ausstattung

Luxusimmobilien auf Mallorca sind eine beliebte Form der Geldanlage – keine Frage. Doch nur dann, wenn Ausstattung und Zustand des Objekts stimmen, kann eine Wertsteigerung erzielt werden.

Daher sollte man vor dem Immobilienkauf genau darauf achten, dass es sich um eine hochwertige Immobilie in Top-Zustand handelt. Zu der Ausstattung gehören beispielsweise alternative Energielösungen. Generell gilt, dass Objekte mit Photovoltaik-Anlagen in Zukunft einen höheren Wert haben werden, als Immobilien mit einer Gas- oder Öl-Heizung. Das Thema Nachhaltigkeit ist essenziell, wenn es um den Wert einer Immobilie geht.

Örtliche Besonderheiten

Zu guter Letzt ist es essenziell, sich mit den Besonderheiten vor Ort zu befassen. Der Immobilienmarkt auf Mallorca unterscheidet sich wesentlich vom Immobilienmarkt in Deutschland. Das beginnt mit rechtlichen Bestimmungen und endet mit der Bürokratie. Also sollten deutsche Käufer unbedingt vorab die nötigen Informationen einholen oder den Kauf über einen Spezialisten laufen lassen. Wer einen Profi ins Boot holt, hat die besten Aussichten auf einen gewinnbringenden Kauf.