Haus verkaufen in Nürnberg
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Mit mehr als 500.000 Einwohnern zählt Nürnberg im Norden des Bundeslandes Bayern zu den 20 größten Städten Deutschlands. Der Kern des Stadtbildes von Nürnberg ist von mittelalterlicher Architektur geprägt, die auch heute noch sehr gut erhalten ist. Festungsmauern und Türme geben einen lebendigen Eindruck von einer längst vergangenen Zeit. Die Kaiserburg, die sich am Nordrand der Altstadt von Nürnberg erhebt, ist neben den großen Stadtkirchen wie St. Lorenz, Sebald und der Frauenkirche ein über die Stadtgrenzen hinaus bekanntes Wahrzeichen.
Wie leben die Menschen in Nürnberg?
Menschen in Nürnberg leben zwischen dem Mittelalter und Moderne, und das sehr gerne: Mehr als 90 % der Nürnberger erklären, gerne in der Stadt zu leben, was für eine hohe Lebensqualität spricht. Hierzu tragen auch fast 500 Hektar an Grünanlagen bei. Kein Wunder, dass die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in den letzten Jahren stark angezogen hat.
Was kennzeichnet den Immobilienmarkt in Nürnberg?
Wie überall in Deutschland, ist die Lage angespannt. Es fehlt an bezahlbarem Wohnraum, die Nachfrage ist generell hoch. Die Leerstandsquote für Immobilien in Nürnberg lag zuletzt bei etwas über 2 %, was für eine hohe Nachfrage spricht. Somit sind potenziell sehr gute Voraussetzungen gegeben, in Nürnberg ein Haus zu verkaufen. Die Preise sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die folgenden Werte sollen dabei helfen, die Ausgangslage für den Hausverkauf in Nürnberg zahlenmäßig zu konkretisieren.
Hausverkauf in Nürnberg: Wie entwickeln sich die Immobilienpreise?
Wer einen satten Gewinn beim Hausverkauf in Nürnberg erzielen möchte, dürfte sich über die folgenden Zahlen und Entwicklungen freuen: So sind die Preise für den Quadratmeter bei Häusern von gut 1.700 Euro im Jahr 2011 auf gut 4.500 Euro gestiegen. Die Immobilienpreise in Nürnberg haben sich somit in den letzten 10 Jahren mehr als verdoppelt. Aktuelle Marktdaten sehen sogar einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Häuser in Nürnberg von mehr als 5.000 Euro. Ist das Haus bereits lange im eigenen Besitz und gut in Schuss, so spricht gerade in sehr guten Wohnlagen viel für eine Wertsteigerung.
Wohnlagen in Nürnberg: Eine Übersicht
Wie bekannt sein dürfte, hat die Wohnlage einen immensen Einfluss auf den erzielbaren Preis beim Hausverkauf in Nürnberg. Daher wollen wir hier einigen Stadtteilen Wohnlagen in Nürnberg zuordnen, um die Ausgangslage beim Hausverkauf noch konkreter zu fassen.
Welche Stadtteile von Nürnberg bieten eine sehr gute Wohnlage?
Die Altstadt (St. Lorenz) sowie Nürnberg-Marienvorstadt zählen klassischerweise zu den sehr guten Wohnlagen.
Wo finden sich gute und mittlere Wohnlagen in Nürnberg?
Hier sind die Stadtteile Tafelhof, Veilhof, Bielingplatz und Himpelshof zu nennen.
Wo sind einfache Wohnlagen in Nürnberg zu finden?
Einfache Wohnlagen bieten die Nürnberger Stadtteile Gugelstraße und Ludwigsfeld.
Kann ich mein Haus in Nürnberg kostenlos bewerten lassen?
Ja, Sie haben vor dem Hausverkauf in Nürnberg hier die Chance, kostenlos eine Immobilienbewertung durchführen zu lassen. Sie können sofort starten, um schnell zu einem belastbaren Ergebnis zu kommen. Es sind nur wenige Angaben für Ihre kostenlose Immobilienbewertung notwendig.
Werden die Immobilienpreise in Nürnberg sinken?
Bis 2022 kannten die Immobilienpreise auch in Nürnberg nur eine Richtung, und zwar steil nach oben. Krieg und Inflation sowie steigende Kosten (Bauzinsen) haben diesem Höhenflug 2023 vorerst ein Ende gesetzt. Es ist laut Marktexperten davon auszugehen, dass sich die Preise für Häuser in Nürnberg auf dem hohen Niveau stabilisieren und je nach Wohnlage allenfalls leicht fallen. Experten rechnen auf keinen Fall alleine wegen der hohen Nachfrage mit einem Einbruch der Preise auf dem Nürnberger Immobilienmarkt.
Wer ein Haus gewinnorientiert verkaufen möchte, wird die aktuellen Entwicklungen ohnehin genau verfolgen. Es besteht kein ultimativer Handlungsbedarf, ein Haus in Nürnberg zu verkaufen. Ist diese Lebensentscheidung allerdings bereits gefallen, spricht aktuell viel für einen gewinnorientierten Hausverkauf in Nürnberg.
Fazit: Wie Haus verkaufen in Nürnberg?
Sie wissen jetzt, was den Immobilienstandort Nürnberg kennzeichnet und wie sich die Preise in den letzten Jahren entwickelt haben. Auf Basis einer kostenlosen Immobilienbewertung können Sie Ihren Plan, das Haus in Nürnberg zu verkaufen, gewinnorientiert umsetzen.
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